728x90 부동산공부2 주택담보대출 용어 정리(LTV, DTI, DSR) 대출 방법은 2가지로 나뉜다. 첫째, 담보대출 (담보물을 가지고 대출. 새로 살 집이나 이미 소유한 집) 둘째, 신용대출 (개인의 신용도에 따라 대출. 잡힌 것이 없어 먹튀하기가 쉬우므로(?) 담보대출보다 이자가 높은 편임) 이 중 주택 담보대출 시, 얼마나 대출을 받을 수 있는지에 대해 알아보고자 한다. 주택담보대출 시 필요한 용어는 크게 3가지이다. 1. LTV (Loan To Value ratio , 주택담보대출비율) 주택 담보 가치에 따른 대출금의 비율을 의미한다. 즉 집(담보물)의 가치에 따른 대출 가능 한도율이다. *LTV가 60%인 경우: 3억짜리 아파트를 구입하고자 한다면 1억 8천만원(3억x0.6)까지 대출이 가능하다. 투기지역 또는 투기과열지구, 조정대상 지역 등에 따라 LTV 차등이 .. 2023. 10. 25. 부동산 용어: 건폐율과 용적률 1. 건폐율: 건축면적의 대지면적에 대한 비율 *대지면적이 100제곱미터, 그 위에 세워진 건축물 면적이 80제곱미터라면 건폐율은 80% *해당 건축물의 1층 면적만 해당한다. *건축물이 2개라면 2개의 면적을 합친 것이 건축 면적이 된다. *해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도가 된다. * 주거전용지역의 건폐율은 50% 미만이어야 한다. *건폐율을 보고 알 수 있는 것: 이 땅에 건물이 얼마나 많이 빽빽하게 지어졌나? 더 많이 지을 수 있겠구나/ 없겠구나 2. 용적률: 대지 면적에 대한 건물 연면적(건축물의 바닥면적 다 합친 면적)의 비율* 대지면적이 100제곱미터, 그 위에 50제곱미터 면적의 3층짜리 건물이 있다면 용적률은 150% * 용적률이 크면 건물을 높이 지었다는 뜻(층수가 많음) * 용적률.. 2023. 10. 23. 이전 1 다음 728x90
